L'agence immobilière SOGEPA

Idéalement située Boulevard d'Anvers à Strasbourg, l’agence SOGEPA est à votre service depuis plus de 40 ans.

Forte de son expérience dans les différents domaines de l’immobilier, nous mettons à votre disposition nos compétences juridiques, financières et commerciales pour l’ensemble de vos projets immobiliers.

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Notre sélection de biens

Strasbourg (67000)

Trois pièces

73,83 m²

- 285 000 €

L'agence SOGEPA vous propose à la vente ce charmant trois pièces de 73,83m2, idéalement situé en hyper-centre de Strasbourg, rue de la Division Leclerc.L'appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu des années 1950.Le bien comprend : - Une entrée dégagement avec rangement- Une spacieuse pièce de vie- Deux chambres- Une cuisine équipée neuve (rangements, plaques électriques, four, hotte) avec placards- Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et fenêtre- Un WC suspendu séparé, avec fenêtreChauffage collectif (planchers chauffants : fioul), eau chaude individuelle électrique. Fenêtre en double vitrage PVC.DPE D 197 – GES D 44. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 696€ et 2 294€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Prix net vendeur : 280 000 €Frais d’agence à la charge de l’acquéreur : 5 000 € TTC (forfait)Prix de vente frais d’agence inclus : 285 000 €Arrêt de tram 'Langstross' à moins de 5 minutes à pied!Nombre de lots principaux dans la copropriété : 32Procédure en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Emplacement central, proximité immédiate de toutes commodités, ...

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Durningen (67270)

SIX PIECES

126 m²

- 391 400 €

DURNINGEN : L’agence SOGEPA vous propose en exclusivité à la vente une maison 6 pièces de 126m2, construite en 1996 avec une extension réalisée en 2003, sur un terrain de 5,85 ares, parfaitement entretenu.Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel !Au rez-de-chaussée : •Une entrée dégagement • Une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 36m2 avec cuisine ouverte et équipée ainsi qu’une cheminée au bois fonctionnelle•Un bureau de 4,77m2 avec rangements intégrés•Un WC séparé avec lave-mainsEn demi-niveaux (extension) :•Un salon intimiste •Un espace mezzanine, pouvant être fermé afin de créer une chambre supplémentaireÀ l’étage :•Trois chambres•Une salle de bains avec baignoire, WC et meuble vasque A l’extérieur : •Une spacieuse terrasse couverte et très bien exposée•Une piscine semi-enterrée•Un jardin paysager et clôturéAu sous-sol :•Un espace optimisé et fonctionnel avec garage, buanderie avec douche et stockage Côté confort : stationnement privatif devant la maison, double vitrage et VMC, alarme. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de personnaliser la maison selon vos envies mais la maison est parfaitement habitable en l’état.Taxe foncière : 917 €Chauffage : individuel électrique (au sol au RDC, radiateurs à l’étage), cheminée bois au RDC et poêle dans l’extension. Eau chaude : individuelle électrique (ballon de 300L)DPE : D 224 - GES : B 8. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (années de référence 2021, 2022, 2023 – abonnements compris) : entre 2 330 € et 3 220 € par an.Terrain hors lotissement. Aucune anomalie électrique. Prix net vendeur : 380 000 €Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 11 400 € TTC (3%)Prix honoraires d’agence inclus : 391 400 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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18 a Boulevard d'Anvers - 67000 Strasbourg

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